小区旁建高楼业主讨要采光权居民：有的家墙体裂缝思维导图

待我归兮

2023-02-27

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■记者侯显敏实习记者李梦君文/图

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思维导图大纲

小区居民：有的家墙体裂缝

位于未央区纬28街的方新(北)小区是一个老小区，里面住的大部分都是中老年人，吃完饭大家一起聊聊天、下下棋，生活过得挺安逸、平静。然而，就在2011年1月2日0点左右，一声轰隆的挖掘声打破了这里原本的平静。1月20日上午，记者来到陈女士家，她告诉记者：“那个挖掘声就来自我们小区前面的那片地。那以前是一块空地，后来旁边盖楼，就在这盖了些民工居住的简易房供他们居住。可上个月月底，施工方用砖把四周整个圈了起来，没多久我们就听到了机器的轰鸣声。后来才知道他们把中间的简易房拆了要在那里盖高层，跟我们所住的1号楼相隔不到5米。”

在陈女士家里，还坐着一些前来反应情况的业主。住户董女士说道：“我们了解得知，开发商为西安郅辉房地产开发有限公司，他们说要在这建33层的高层建筑。而这与我们所住的楼几乎就是一墙之隔，相距不到5米。而且，他们也拿不出任何行政机关的审批手续。因为距离太近，施工已经导致有的住户家里瓷片掉落，有的家墙体裂缝。”另一名业主也说道：“新盖的楼离我们太近了，而且是在正前方，将我们的楼完全挡住了，严重影响了我们的采光权。我们1号楼72户住户也写了联名信向许多部门反映过情况，但一直没有答复。”

施工现场留下七八米深坑

随后记者跟随陈女士、董女士等来到了施工现场，工地已经人去楼空，只有一名看工地的师傅，施工现场也没有张贴任何施工资料，只有一个深约七八米、面积约1400平方米的大坑映入眼前。记者在现场看到，停工的地基深坑与陈女士家的一号楼相隔只有5米左右的距离。董女士说道：“他们在挖了十多天后就没人了，不知道是不是回家过年去了。”看着这个大坑，她很担心：“施工现在是停了，但如果建33层建筑，感觉这个坑应该还会继续往深挖。”这几天，记者一直试图联系开发商，但其电话始终处于停机状态。

未央区城改办：不是违建

当天下午，记者来到了未央区城改办。执法监察科一名刘姓负责人告诉记者，正在建设的这栋楼不是违法建筑，有手续，在市城改办，但确实在一些细节问题上没有处理好。随后，他向记者出示了两份材料：一份为《西安市城中村(棚户区)改造办公室建设项目停工整改通知》;一份为《西安市城中村(棚户区)改造办公室安全隐患治理整改通知书》。记者在建设项目停工整改通知看到：“西安郅辉房地产开发有限公司：经查，你单位未经批准，擅自在未央路以西、纬二十八街两侧建设盛龙广场项目，其中2#基坑存在安全隐患;4#基坑距北邻间距不足，且存在安全隐患，现责令立即停工，按整改通知书要求排查治理安全生产隐患，整改情况报告报送我办，经整改验收合格后可复工。西安市城中村改造办公室，二O一一年一月十七日。”

“业主称他们被告知‘安置楼为了让拆迁户尽快回迁节省时间，可以边施工边申请手续?’是不是有这么个政策?”记者问道。对此，城改办也给出了肯定的答复，他们说道：“30个月的过渡期，时间紧迫，超了时间责任谁也不敢担当。业主反映的影响采光和住房安全问题，城改办另一工作人员答道：“楼与楼挨得近受容积率因素影响，那里刚好是人口密集区，基数大，地方小，所以楼与楼之间距离也会相应缩小。至于采光权问题，安置楼施工建设所挖的坑已经基本定型，按设计新建楼与1号楼中间有30米距离”。

来源：阳光报 2011-01-26

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