昆明市成立业主委员会条件是入住率达到50%以上、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%和首批物业交付满3年。业主委员会的特点包括由业主大会选举产生、自治管理、代表全体业主维护合法权益以及为权力业主展开生活便利等。
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