景元西苑由临时施工围墙引发的一场业主间的纠纷思维导图

饮尽岁月

2023-02-27

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9月14日中午，台州经济开发区景元西苑小区业主给记者打来电话，称该小区与钱江苑小区之间的临时围墙早上被人拆了，景元西苑小区业主得知情况后非常气愤，认为自己的权益遭到了侵害。

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今年3月31日，景元西苑业主发现，小区各单元的宣传栏上贴了一张通告，称4月初将拆除景元西苑小区与钱江苑小区之间的临时施工围墙，将两个小区合并，此通告引起了景元西苑小区业主的强烈反对，记者也为此走访了有关部门，了解事情的真相。尽管通告称要拆除围墙，但没有明确拆除的具体时间。

钱江苑小区业主

用绳子将围墙拉倒

当天下午2点左右，记者赶到现场，景元西苑小区的业主们正聚集在门口，而一旁的临时围墙也已被人推倒在路上。

“大概是早上8点多的时候，当时还来了一辆推土机，但是被小区保安拦住了，后来钱江苑小区的业主们就用绳子将围墙拉倒了。”景元西苑小区一位业主告诉记者，他们正准备向有关部门讨说法。

那么钱江苑小区的业主们为什么要推倒围墙呢？钱江苑小区一位不愿意透露姓名的业主表示，该围墙是当时施工单位为了保障小区居民安全而建造的，属于临时性围墙，在建设部门出具的建设工程规划许可证中也明确表示，该围墙不得作为景元西苑与钱江苑的分界线，而且自家办的房产证中标注的也是景元西苑小区，并不是钱江苑小区。因此两个地方本属同一小区，如今已交房，围墙自然要拆除。

记者在现场看到，该小区内共有三幢楼房，各幢楼房上也已分别挂上了景元西苑1号、22号和23号的牌子。

景元西苑小区业主

担心利益受损

对于钱江苑小区业主的说法，景元西苑小区的业主们则持不同意见。业主刘女士表示，景元西苑小区内的游泳池、健身房、棋牌室、超市等公共设施，都是小区业主自己掏钱建造的，钱江苑小区居民没有权利享用。同时，钱江苑小区内道路上几乎没有停车位，围墙拆除后，钱江苑小区内的业主必然会将汽车停在景元西苑小区内，这无疑让小区停车难问题变得更加凸显。

此外，不少景元西苑小区业主还表示，两个小区在安全管理、容积率、绿化品位等多方面存在着较大差距，一旦合并，景元西苑小区的业主们觉得自己的利益受到了损害。

建设部门表示

两者规划设计为同一小区

那么这座围墙到底该不该拆除呢？开发区规划办有关工作人员表示，围墙是由方远建设集团房地产有限公司为了保障施工安全而建造的，为临时施工围墙，后来另一建设方钱江苑开发商借用了临时围墙。2002年11月报送的建筑方案中已明确表示，A区（景元西苑）、B区（钱江苑）为统一规划、统一设计的同一小区。

对于临时围墙拆除后，景元西苑小区居民的不满情绪，建设部门表示予以理解，他们也就此积极召集开发商、物业、两个小区业主代表等进行协调。而对于两个小区合并后，景元西苑小区业主觉得自身利益受到损害，有关方面表示将考虑采取一定的方式给予补偿。

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