经过一周公示，讨论合同细节后，11月26日，业委会与佳园物业正式签订合同，佳园物业开始为期三年的物业服务。
从2008年5月4日试用期开始，佳园物业陆续解决了停车占道问题，补种了花草树木，清理了小区卫生，小区的每个门口都安装了铁门，并更换了小区内的摄像头。但是，对于雅居园小区居民来说，仍有一些往届物业没有解决的问题。对于雅居园居民提出的还没有解决的问题，物业和业委会现场做出了答复。
问题1：小区的停车库一直没有使用，小区绿地铺上花砖后多了不少车位，但还是经常没有地方停车。
现场答复：关于地下车库，物业正在积极和开发商协商开放，开放的时间和费用将及时征求业主意见并向业主公布。有些业主认为开发商收取的停车费太高，现在业委会正在积极交涉。
问题2：开发商曾经说在小区内建设一个医疗卫生服务中心来满足居民基本医疗要求，但到现在一直没有兑现。
现场答复：准备建医疗中心的地方现在还用作其他用途。业委会将和开发商进行商议恢复当初的设想，开发商答应在建设二区的时候，将对业主进行补偿，建设超市、会所、游泳池等。
问题3：小区内有个叫“雅聚厅 ”的地方，听说准备建老年活动中心，但现在却被占用了。
现场答复：雅聚厅租给了一个学校。现在业委会已经和校方谈妥，明年1月份就可以收回雅聚厅的使用权。
问题4：大部分住户暖气热了，但是高层仍然有一些住户家里暖气不热。
现场答复：小区采用自管站进行供热，自管站有一水泵出现了问题。现在维修人员已经来到小区，目前正在维修。
问题5：单元门对讲系统不能用，关门的时候声音太响。
现场答复：现在所有的对讲系统都坏了，物业已联系了原厂家，但厂家报价太高，物业又联系了其他品牌，下一步要全部进行更换。单元门的闭门器坏了，声音太响，物业将尽快进行维修。
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