开发商贴牌宣传购买者担心维权无门思维导图

花房姑娘

2023-02-27

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一位购房者的预售合同显示，开发项目是"汇丰名车世界"。

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思维导图大纲

21日下午2时许，青岛华安公司有人走动，却坚持不见记者。

原本冲着“华远”的招牌去购买汤米公馆的房产，预售合同上的开发商却是青岛华安房地产开发有限公司(以下简称青岛华安);购买的汤米公馆，也变成了“汇丰名车世界(华远汤米公馆、华远好天地)”。市民王先生向本报投诉说，他发现汤米公馆不仅有“贴牌”生产的嫌疑，而且开发商青岛华安的开发资质等级也相当“诡异”。记者采访获悉，注册于2006年的青岛华安资质等级实为暂定，而在网上登记的信息却显示为5级。青岛华安是否具有开发汤米公馆的资格，建设的到底是酒店式公寓还是公寓式酒店?10月21日，记者在青岛华安公司所在地采访时，对方先后表示“不接待记者”和“领导不在”。

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疑问一

名车世界咋成了汤米公馆

“买的是华远汤米地产，但商品房预售合同中，汇丰名车世界后面加了括号，里面写着华远汤米公馆以及华远好天地。”市民王先生认为，这是开发商故意“拉大旗作虎皮”，给购房者制造高品质房地产项目的假象。此外，预售合同的补充条款内也提到，“华远汤米公馆”及“华远好天地”为该房屋项目的销售案名，仅作销售推广之用。

“这等于是赤裸裸地宣称，华远的名头只是为了在房产销售时临时借用一下。”购买者王先生说，预售合同显示开发商也不是华远地产[简介最新动态]，而是青岛华安房地产开发有限公司。

10月20日下午，记者在市城市建设档案馆，查阅了关于汤米公馆所在的福州北路139号商业地块规划。规划批文显示，该地块原本属于青岛市市北区振华农工商总公司(以下简称振华公司)，项目名称为汇丰名车世界。直到 2009年1月13日发布的汇丰名车世界项目施工招标公告中，振华公司仍然为该项目的建设单位。

10月21日，记者与振华公司的于姓副总取得了联系。据他介绍，汇丰名车世界项目早已转让给他人开发，振华公司与该项目早已没有关系。那么青岛华安到底是一家什么样的公司?它又如何成为该项目的开发商?可以查询到的资料显示，青岛华安系2006年9月华远地产出资510万元，与青岛安华机电设备有限公司共同投资设立，其中华远地产拥有51%的股权。也就意味着，青岛华安的注册资金只有1000万元。据媒体报道，青岛华安于2006年10月13日才办理完毕工商登记手续。就是这样一家公司，如今成了汤米公馆的开发商。

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