房产继承过户公证费用思维导图

我有一颗少女心耶

2023-02-27

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房产继承过户公证费用

房地产法

房产公证

公证需要到公证处进行办理，房屋所有权人因一些原因，之后房屋由继承人继承，但是此时房屋所有权人的名字还没有更改，因此在此时，需要对房屋继承办理房屋过户公证，办理公证需要公证费用，接下来就让我们一同了解房产继承过户公证费用。

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思维导图大纲

一、房产继承过户公证费用

房地产继承过户所需的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；

2、房地产价值评估费用。按照评估价值采用差额累进比例计算；

3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人，根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、房产继承过户流程有哪些

房产继承应该从财产公证处继承来继承公证，再到财产交易的核心办理继承手续，即继承公证。

首先，继承公证需要两份证书和两份证书:

1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明;

2、对死者单位(或居委会或村委会)的继承人证明;

3、项目自我认同的继承人;

4、其他有执照的财产证明或者其他证明文件。如果合法继承人不只是一个人，而且财产只对一个人，另一个人的书面同意是必要的，这表明财产的继承被放弃了。

5、遗嘱(遗嘱继承)是在生命前继承的。

其次，需要属性事务核心提交属性继承信息

1、有关房屋所有权证书;

2、进行公证;

3、项目携带身份证、复印件;

4、房屋所有权登记申请(收集窗口)。

三、房产继承过户注意事项

1、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

2、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

对房屋继承过户进行公证是具有法律效力的，但是因为是继承而对房屋所有权人进行变更，因此在公证费用上与其他的公证是有些许不同的。通过对文章的阅读，相信大家对于房产继承过户公证费用以及相关知识一定有自己的见解，如果还有什么问题，欢迎咨询。

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