房屋过户公证手续思维导图

催眠

2023-02-27

浏览量: 4

房屋

过户手续

公证

房地产法

房产公证

房屋过户的时候也是很容易产生纠纷，既然可能产生纠纷那么就会去想方法避免纠纷的产生。所有有些人就会在办理房产过户后去进行相关公证的办理，需要清楚会涉及到的手续。下面就让树图网小编为大家带来房屋过户公证手续的相关内容，一起来看看吧。

树图思维导图提供《房屋过户公证手续》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房屋过户公证手续》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：71ec7e374c03a0ae07f42f52a51fb83c

思维导图大纲

一、房屋过户公证手续

(一)当事人应事先准备以下材料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

(二)当事人到公证处填写有关表格。

准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

(三)公证人员核对相关信息。

公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

(四)出具公证书。

公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

二、房产过户手续哪些情况下需要公证

根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：

(一)继承房产，应当办理“继承权公证书”;

(二)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证;

(三)赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;

(四)有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。

三、房产过户有哪些费用

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高300元

根据以上各项费用您自己一算便知。

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：

第一、政策性收费：

1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价*0.3%

第二、如果通过中介交易，应支付的中介费：

1、交易中介费：成交价*1%

2、房产权证代办费：每证100元

引用法条

[1]《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》

手续办理思维脑图思维导图

U860470076

3.1

树图思维导图提供《手续办理思维脑图》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《手续办理思维脑图》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：718f956dcf23b8ec8c14f13bf732ee0a

房屋租赁系统思维导图

U749012882

0.58

树图思维导图提供《房屋租赁系统》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房屋租赁系统》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：65c10d048bd78b139675b1dbc96b56d9

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心