房产抵押公证需要什么手续费思维导图

微风不燥

2023-02-27

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房产抵押公证需要什么手续费

房地产法

房产公证

公证的进行就是有着房产公证，财产公证，抵押公证等不同种类型的，对于不同的公证相应的收费标准都是不同的，一般来说都是根据相应的标的来进行的。下面就让树图网小编为大家带来房产抵押公证需要什么手续费的相关内容，一起来看看吧。

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思维导图大纲

一、房产抵押公证需要什么手续费

抵押贷款有评估费和抵押手续费，没有公证费。

评估费是按照评估价值的一定比例收取，评估土地、房产的一般在万分之八左右，最低300。抵押手续费是房管局，房产与土地不同价格，具体价格要问当地房管局。

公证费，是因为客户要委托代理或者办理什么事情，当事人不能到现场处理，要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费，出现上述情况的可能有。

房产抵押评估费用是由各个评估公司自行收取的，没有统一的标准，一般为评估总价的千分之一，只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。

资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下：

1、 100万元以下（含100万元） 6‰；

2、 100万元以上~1000万元（含1000万元） 2.5‰；

3 、1000万元以上~5000万元（含5000万元） 0.8‰；

4、 5000万元以上~10000万元（含10000万元） 0.5‰；

5 、10000万元以上 0.1‰。

二、公证效力

一切公证行为都产生证据上的效力。

①任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

②依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。

③债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。

三、公证组织

中华人民共和国的现行公证组织是，在直辖市、县（自治县）、市设立公证处。经省、自治区、直辖市司法行政机关批准，市辖区也可设立公证处。公证处是国家公证机关，代表国家行使公证职能。公证处由公证员、助理公证员组成。根据需要，可以设主任、副主任领导公证处的工作，但主任、副主任必须由公证员担任，并且必须执行公证员职务。一切公证行为由公证员办理，助理公证员协助公证员办理公证行为。公证处受所在地司法行政机关的领导，公证处之间没有隶属关系。司法部通过各级司法行政机关领导检查监督全国公证工作。

九、需要、动机与兴趣思维导图