自书遗嘱房产怎样过户思维导图

心不动则不痛

2023-02-27

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自书房产遗嘱

房地产法

房产公证

自书遗嘱是指由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容并签名，注明年、月、日。自书遗嘱属于遗嘱中的特殊形式，是指遗嘱人亲笔制作的书面遗嘱，遗嘱人有权依照法律的规定，根据自己的意志对死后的财产预先做出处分。那么自书遗嘱房产怎样过户，接下来就和树图网小编一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、自书遗嘱房产怎样过户

房产继承过户手续的如下：

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

1、根据理论来说，自书遗嘱是被继承人真实意思的表示，那么他对于自己财产的处分都是有效的。

2、如果他遗嘱中将房子继承给某人，那么这个人只需要拿以下证件去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续：（1）遗嘱；（2）房地产转移登记申请表；（3）申请人身份证明；（4）房地产权利证书。3.如果自书遗嘱没有公正不能直接办理房产过户，需要去补办公证等手续，才可以办理过户。

二、房产自书遗嘱需要公证吗？

不需要公证。自书遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。自然人在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思的表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，视为自书遗嘱。

三、父母自书房产遗嘱范文怎么写有效

（一）自书遗嘱

遗嘱人：姓名、年龄、民族、户籍所在地（未在户籍所在地的，列出现住地）、身份证编号。

我立此遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：

（二）具体事项

1、我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某应当是法定继承人之一：

是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;

是其他财产的，写明财产详情。

我遗留给某某b的财产，仅限某某b个人，是遗留给某某a的个人财产。

本遗嘱委托某某c（姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证编号）执行。

本遗嘱一式三份，一份由我收执，一份由委托执行人某某c保存，一份由某某市公证处保存。

2、我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某应当是法定继承人之一：

是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;

是其他财产的，写明财产详情。

我遗留给某某的财产，仅限某某个人，是遗留给某某的个人财产。

（三）当事人签字

自书立遗嘱人：

二年月日

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