对于下调服务费的说法，行业人士则持另一种意见。上述业内人士向记者表示，当前北京二手房成交大幅缩水，不少中介公司正处在盈亏边缘，此时下调服务费，势必导致不少中介公司关门大吉。
官方数据显示，今年5月，北京二手住宅网签量创近28个月的新低，6月的二手房成交正面临进一步走低的窘境。今年以来，北京知名中介鑫尊地产关闭50家门店，约占其总门店数的20%。
该人士表示，若服务费大幅下调，将给正处在上升期的房产经纪行业带来“灾难性问题”。即便是经营状况较好的大型中介，也有可能选择退出市场，二手房市场则可能退回到此前缺乏统一标准、管理混乱、效率低下的局面。
据悉，当前北京二手房交易量可与新房市场分庭抗礼，甚至一度超过新房成交。年初，住建部、发改委、人社部三部委联合出台首部规范行业的《房地产经纪管理办法》，对中介行业秩序进一步规范。
链家地产副总裁林倩向《每日经济新闻》记者表示，台湾地区的二手房交易服务费可达6%，相比之下，北京2.5%的二手房交易服务费标准并不高。她坦承，房地产经纪行业的确存在不少问题，但绝不是体现在二手房交易服务费上。
上述匿名业内人士还表示，二手房交易服务费并不是推高交易价格的因素，下调服务费既无法降低价格，又难以刺激交易。据了解，当前北京二手房交易的总税费相当于交易额的10%以上。其中除中介收取的2.5%服务费外，还包括5.5%的营业税，1.5%的契税(非普通住宅为3%)，以及1%的印花税。这也意味着，政府在二手房交易中收取了至少8%的税费，远高于中介服务费。
