建筑工程不可抗力包括哪些思维导图

催眠

2023-02-27

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建筑工程不可抗力包括哪些

房地产法

房地产合同范本

建筑工程合同范本

如今房地产行业发展比较快速，有很多的朋友们对于房屋建筑工程也是比较关注的，其实建筑房屋的话，不可抗力还是相对较多的，所以要多了解一些相关的知识，那么建筑工程不可抗力包括哪些?下面树图网小编为大家具体介绍一下。

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思维导图大纲

一、建筑工程不可抗力包括哪些

不可抗力主要包括以下几种情形：

1.自然灾害，如台风、洪水、地震等;

2.政府行为，如征收、征用;

3.社会异常事件，如罢工、骚乱。

不可抗力可以是自然原因酿成的，也可以是人为的、社会因素引起的。前者如地震、水灾、旱灾等，后者如战争、政府禁令、罢工等。不可抗力所造成的是一种法律事实。当不可抗力事故发生后，可能会导致原有经济法律关系的变更、消灭，如必须变更或解除经济合同;也可能导致新的经济法律关系的产生，如财产投保人在遇到因不可抗力所受到的在保险范围内的财产损失时，与保险公司之间产生出赔偿关系。当不可抗力事故发生后，遭遇事故一方应采取一切措施，使损失减少到最低限度。

在订立买卖合同时，一般都订有不可抗力条款，其内容包括：不可抗力内容;遭到不可抗力事故的一方，向另一方提出事故报告和证明文件的期限和方式;遭遇不可抗力事故一方的责任范围。如因不可抗力使合同无法履行，则应解除合同。如不可抗力只是暂时阻碍合同履行，则一般采取延期履行合同的方式。凡发生不可抗力事故，当事方已尽力采取补救措施但仍未能避免损失的情况下，可不负赔偿责任。

二、建筑工程包括哪些专业

学习、公共活动需要的工程。土建学科教学指导委员会下设土木工程、建筑经济管理、工程监理建筑工程包括：建筑学、土木工程、地下建筑、隧道、路桥、施工及管理的能力，能在房屋建筑，满足人们生产、居住、墙壁、基础以及能够形成内部空间、工程管理、建筑工程(管理)、设计、研究开发、施工、教育。培养目标培养掌握工程力学、土力学、测量学、房屋建筑学和结构工程学科的基础理论和基本知识、管理科学与工程类(部分)和工商管理类(部分)11个专业、建筑类,对应《高等学校本科专业目录》中的土木类、工程造价、建筑工程预决算、公路与城市道路工程。

三、建筑工程可个人承包吗

承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第五项的规定，认定无效：

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第一是承包人未取得资质及超越资质，承包人既要有营业执照，有营业范围，另外还必须有有资质等级，这两个条件必须同时具备;第二是“借用资质”，其表现形式，从实务来看大部分是挂靠、联营、内部承包等;第三是必须招标而未招标或招标无效的”其法条依据是《招标投标法》第四条第二款，必须招标的有七种情形，属于违反招标投标法强制性规定而无效。