工程合同免责条款有什么内容思维导图

迷人小天后

2023-02-27

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工程合同免责条款

房地产法

房地产合同范本

建筑工程合同范本

我们都知道，任何合同都是可以约定免责条款的，只要发生了免责条款规定的事项，一方就可以免责，那么工程合同免责条款有什么内容？工程合同的种类有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。

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思维导图大纲

一、工程合同免责条款有什么内容

（一）免责条款的概念：免责条款，就是当事人以协议排除或限制其未来责任的合同条款。

（二）免责条款是合同的组成部分，是一种合同条款；

（三）免责条款的提出必须是明示的，不允许以默示方式作出，也不允许法官推定免责条款的存在。

（四）免责条款的有效与无效。

1、基于现行法的规定确定免责条款的有效或者无效。免责条款以意思表示为要素，以排除或限制当事人的未来责任为目的，因而属于一种民事行为，应受《民法典》第52条、第53条、第54条、第47条、第48条、第51条和第40条的规定调整。

2、基于风险分配理论确定免责条款的有效或者无效

3、根据过错程度确定免责条款的有效或者无效，《民法典》第40条、第53条。

4、根据违约的轻重确定免责条款的有效或者无效，我国没有采用。

二、工程合同的种类

（一）固定总价合同的合同价

固定总价就是按商定的总价承包工程。它的特点是以图纸和工程说明书为依据，明确承包内容和计算包价，并一笔包死。在合同执行过程中，除非建设单位要求变更原定的承包内容，承包单位一般不得要求变更包价。这种方式对建设单位比较简便，因此为一般建设单位所欢迎。对承包商来说，如果设计图纸和说明书相当详细，能据以比较精确地估算造价，签订合同时考虑得也比较周全，不致有太大的风险，也是一种比较简便的承包方式。如果图纸和说明书不够详细，未知数比较多，或者遇到材料突然涨价以及恶劣的气候等意外情况，承包单位须承担应变的风险;为此，往往加大不可预见费用，因而不利于降低造价，最终是对承包单位不利。这种承包方式通常仅适用于规模较小、技术不太复杂的工程。

（二）按量计价合同的合同价

按量计价合同以工程量清单和单价表为计算包价的依据。通常由建设单位委托设计单位或专业估算师(造价工程师或测量师)提出工程量清单，列出分部分项工程量，例如挖土若干立方米，填土夯实若干立方米，混凝土若干立方米，墙面抹灰若干平方米等等，由承包商填报单价，再算出总造价。因为工程量是统一计算出来的，承包商只要经过复核并填上适当的单价就能得出总造价，承担风险较小;发包单位也只要审核单价是否合理即可，对双方都方便。目前国际上采用这种承包方式的较多。在我国，作为工程造价计算方法的改革方向，已开始推行。

（三）单价合同的合同价

在没有施工详图就需开工，或虽有施工图而对工程的某些条件尚不完全清楚的情况下，既不能比较精确地计算工程量，又要避免凭运气而使建设单位和承包单位任何一方承担过大的风险，采用单价合同是比较适宜的。