贷款申请流程是怎样的思维导图

轻涟低眉

2023-02-27

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贷款申请流程是怎样的

房地产法

购房指南法

贷款税费及抵押

贷款最重要的一个地方就是贷款的申请了，由于贷款的特殊性，所以在进行贷款的申请之时，也是需要遵循相应的一个规定流程才可以。那么，如果我们想要去申请进行贷款的话，我们进行的流程是怎么样的呢？下面就让树图网小编为大家带来贷款申请流程是怎样的相关内容，一起来看看吧。

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思维导图大纲

一、贷款申请流程是怎样的

第一步贷款咨询借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：

第二步提交申请

1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

3、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;

4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步贷款受理、银行初审

1、受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;

2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

4、对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

第四步签订合同贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料

第五步抵押登记、银行复审受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记; 受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

第六步管理中心终审、贷款发放管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

二、问银行贷款签字审批后多久放款

银行贷款签字审批后多久放款取决于借款人申请的是什么贷款，如果借款人申请的是房贷，审批签字后，借款人需要取办理房屋产权证明，再用房屋产权证明办理抵押登记、保险等相关手续，一般需要5～10个工作日左右，办理完手续后银行才会放款；如果申请的是无抵押贷款，审批签订合同后，银行会在1天左右划款到申请人的账户内。