房屋面积与合同不符思维导图

我现在遇到了一个问题，我们买房子的时候我的房子的面积为88.44平方米(阳台不封按半面积算)，但是现在要办房产证了，开发商却说我们的房子实际面积为95.14平方米，要求我们补足这相差的6.7平方米的房款，才可以办理房产证。其中有两个问题需要咨询：1.房子阳台开发商卖房子的时候按半面积计算，而房产证上面要求是怎样的?

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