国家规定商品房公摊面积标准，商品房公摊面积允许私自侵占吗思维导图

国家规定商品房公摊面积标准为7层以下的住宅公摊率为7%-12%，根据楼层的层数越高其相应的公摊率也会越高。别墅因为其特殊性公摊率只在1%-8%的范围内。商品房公摊面积不允许私自侵占。业主对公摊面积只享有共有和共同管理的权利。

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