遇到开发商不交房该怎么办思维导图

清泪尽

2023-02-27

浏览量: 2

遇到开发商不交房

房地产法

购房指南法

购房流程

遇到开发商不交房的办法是：业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。

树图思维导图提供《遇到开发商不交房该怎么办》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《遇到开发商不交房该怎么办》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：23a0160084413f2ef3ef392c778398b2

思维导图大纲

一、遇到开发商不交房该怎么办

法律依据：

《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商违约后违约金一般是多少

开发商违约后违约金可以按照合同约定来计算。如果没有约定违约金，比如延迟交房应当支付的违约金，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

根据《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

三、房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久

房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

[2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

[3]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

[4]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

[5]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一十七条

第五章思维导图

U780739657

树图思维导图提供《第五章》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《第五章》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：6f6a0d03f765faada73875b1cd64cad0

PRAGMATICS思维导图

U782058360

1.02

树图思维导图提供《PRAGMATICS》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《PRAGMATICS》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：5c88b9d082a71ef59715fa269758e09b

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心