现在的优惠和促销手段层出不穷,客户往往被各种优惠算得眼花缭乱,就连业内人事都不一定拿得准,下面就介绍几种比较容易使人误解的优惠手段和促销方式。
有些楼盘以极具诱惑力的超低起价吸引客户上门咨询。结果一问才知道这种低价房仅1套,而且要么户型很差,要么已经被人定走了。
有些楼盘广告打出“3折出售”的巨大字幅,客户趋之若鹜。只有细心的人才会发现在巨大的“3 折出售”前面还有一排小字“公摊面积”。意思就是说这里的公摊部分可以打3折。当然其实算算实际折扣大约在94折左右。
真正的意思是买一套住房送一间厨房。这样算来100平米左右的住房差不多也打了95折。
诸如此类的促销手段还有很多,有些促销很有技巧,也有些促销做得很恶俗。但不管怎样,购房人看得是成交价格,要想拿到实实在在的优惠,必须做好以下几点。
第一、查阅该楼盘以往的优惠促销,折算一下折扣率是否相同;若现折扣率低于以往的折扣率,那么是真优惠的可能性比较大;
第二、对比该户型所在楼栋的开盘价,一般情况下开盘优惠是最大的。若现价比开盘价都低,那么可以考虑合适的时候出手;
第三、价格要纵向比较。在做价格比较的时候要多做记录,相同房源本周和上周的比,本月和上月的比。
第四、房源要横向比较。现在很多楼盘推出“一口价”房源,众多同价房源中不乏沙中藏金。这时您就要多爬楼、多比较。同等价格的情况下,选到好房源就相当于拿到了更大的优惠。
总而言之,淡市购房一定要多看、多比、多磨。把这“购房三多”运用好了,买到心仪的房子不难。最后,祝广大购房者都能买到自己称心如意的房子。