天津购房政策具体有哪些思维导图

女痞

2023-02-26

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天津购房政策具体有哪些

房地产法

购房指南法

购房准备

天津的购房政策具体有哪些？一般来说，天津的购房政策，我们需要根据天津的相关部门发布的一个文件去参考，因为相关部门会对房屋购买的过程中的一些政策进行相关的解读，所以说我们去查阅一下当地主管部门的文件就可以了。接下来由树图网小编为大家带来天津购房政策具体有哪些的详细知识，希望帮助到大家。

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思维导图大纲

一、天津购房政策具体有哪些

对本市有1套及以上住房的外地户籍居民、有2套及以上住房的本市居民家庭、有1套及以上住房的成年单身人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建住房和二手房。

外地户籍居民在本市范围内购房，需提供在天津市3年内连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。注意事项：其中补缴的社会保险或个人所得税证明不可以作为购房有效凭证。

二、购买一手房注意事项有哪些

1、有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录！会增加你的审核通过率！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！有的银行超过5000要流水账。

2、很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！！而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！

3、买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。可能很少人有这种耐心！所以很容易贝开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去。这样可以找着重点看。也避免一个人紧张！

三、一手房有哪些税费

1、契税房款总金额的1.5％对于买房者来说，购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

2、印花税：0.05％在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。）银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

3、房屋维修基金大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

4、物业管理费从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

5、权属登记费80元／套权属登记费就是办理房产证的费用。交易手续费用2.5元／平方米×建筑面积。

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