买车位签完合同还要网签吗思维导图

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2023-02-26

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买车位签完合同还要网签吗

房地产法

购房指南法

合同签订

买卖车位的时候是需要去签署合同的，一般是签署纸质合同的，但是现在也是有时候是需要去网签的，但是很多的时候大家其实是不清楚需不需要去进行网签的，所以买车位签完合同还要网签吗？下面树图网小编给大家介绍一个相关的知识点。

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思维导图大纲

一、买车位签完合同还要网签吗

没有签订合同或者协议，网签就不成立。而且产权的归属权也不明确。因此，双方买卖车位必须进行网签。

这也和房子一样，车位要进行买卖也是需要产权证的。

这类车位一般是开发商按照规划要求建造的地下车库，和小区内的住宅房屋一样，计入整个宗地的建筑面积。在开发商未将地下停车位出售给业主之前，权属于开发商。因此如果开发商将这类有产权证的车位出售，业主购买后就拥有了该车位的产权，一般情况下就拥有了出租以及再次出售的权利。

因此，车主在买卖车位时一定要仔细了解车位买卖的相关法律法规，积极的维护自身的权益。

二、备案合同必须先网签吗

备案合同必须先网签，因为只有签订了相关的买卖合同，才具有备案的内容。备案后购房合同才能在国家行政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。

房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。