夫妻一方卖房另一方必须签字吗思维导图

所谓永远

2023-02-26

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夫妻一方卖房

房地产法

购房指南法

合同签订

在现实生活中，我们都知道，如果房屋的购买时用夫妻共同财产的，就需要征求对方的同意，那么夫妻一方卖房另一方必须签字吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、夫妻一方卖房另一方必须签字吗

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

这要取决于房产是单方婚前财产还是夫妻婚后共同财产。

（一）如果是婚前财产，属于个人财产，则不需要另一方签字。

（二）如果是婚后财产，即夫妻共同财产，则需要另一方签字。

二、夫妻一方私自买房属不属于转移财产

夫妻一方私自买房不一定属于转移财产，如果买房的行为是为了夫妻共同的生活就不属于，如果是用夫妻的财产而为了私利就是属于转移财产的。

（一）掌握财产状况。财权最好不交给一人，房产证书上注明自己为房产共有人，拥有企业股份的，关注财务报告、资产审计报告。有资金投入股市的，关注资金对账单，掌握资金流量。这样可及时发现套取现金而后转移、隐匿。还要防止对方以亲友名义购买房产，离婚后再过户到自己名下来转移财产。

（二）及早约定归属。

（三）注重宣传法律规定。

（四）特别注意外债。

（五）保存相关凭据。

（六）迅速及时取证。

（七）及时申请财产保全。

《民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬;

（二）生产、经营、投资的收益;

（三）知识产权的收益;

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产;

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

（四）一方专用的生活用品;

（五）其他应当归一方的财产。

三、夫妻一方签订的买卖合同有效么

要根据具体情况判断，如果在签订房屋买卖合同时具备以下条件，即有效：

(一)买方购买时是善意的；

(二)合理价格；

(三)为了家庭生活而订立的合同；

(四)完成过户。

根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》

[2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

[3]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

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