产权变更需要多久思维导图

定格苍凉

2023-02-26

浏览量: 6

产权变更需要多久

房地产法

购房指南法

产权办理

我们在购买房子的时候，都是需要签订房屋买卖合同的，这样也可以避免一些不要的纠纷问题，而且在办理房屋过户手续的时候还要提供相关合同，接下来就让树图网小编为大家带来产权变更需要多久的详细知识，一起来看看吧。

树图思维导图提供《产权变更需要多久》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《产权变更需要多久》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：b0f44103797542262792dbf78ff64eaa

思维导图大纲

一、产权变更需要多久

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

法律依据：《不动产登记暂行条例》

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、产权变更需要提供什么材料

（一）夫妻间房屋产权变更：夫妻间相互更名（即由一方更名为另一方）提供：产权证、身份证、结婚证、共有权合同。夫妻间非正常更名，离婚需提供材料：产权证、离婚协议、身份证复印件、填写申请表后办理过户手续，具体税费将具体计算。

（二）房屋继承引起房屋产权变更：登记申请书、房屋所有权证、土地使用证、继承权公证书、监护人公证书、委托公证书、继承人身份证明、继承人婚姻状况证明、受托人身份证明、监护人身份证明其他必要材料。

（三）房屋买卖引起房屋产权变更：可持产权证、买卖双方身份证、买卖契约（赠与请提供赠与公证书），到当地房地产交易登记中心办理过户手续。

（四）拆迁安置房屋办证申报材料：土地使用权书，房屋竣工验收材料，房屋竣工平面土及面积测绘报告；拆迁协议书，回迁安置说明书；付款凭证，房屋权属证书或房地产行政管理部门的注销证明；营业执照（资格代码证）或当事人身份证复印件，法定代表人及委托代理人身份证复印件，其他相关资料。

（五）房改房回购房屋产权变更申报材料：房产证上须盖档案馆的备案章，省、市房改办得房改回购意见或退款价格核定单，原产权人签字，若此棟楼有公房证的，须携带原房产证一并来办理变更登记。

（六）房屋赠与房屋产权变更申报材料：房屋权属证书，房屋赠与公证书，评估报告书，当事人身份证复印件，以及其他相关资料。

三、什么是房产更名

购房者在办理房产更名的时候还没有拿到房屋的产权证，此时业主对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。需要注意的是，房产更名中存在着两个另类的情况，一种是在婚姻良好的情况下，房产属于夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此种情况不属于房产更名。

房产更名的另一种情况是夫妻双方离婚之后，只能以赠与的方式更名，使房产的拥有者发生转变。