房产证挂失补办需要什么手续思维导图

孤败

2023-02-26

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房产证挂失

房地产法

购房指南法

房产证办理

在现实生活中，我们都知道房产证是我们购买房屋所获得的一项证明证据，同时也是使我们拥有所有权的证明。那么房产证挂失补办需要什么手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、房产证挂失补办需要什么手续

申请：产权人带上户口簿和身份证到当地房管局以书面形式申报，说明产权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积等相关内容，并填写遗失房地产证的具结书，拿上上述资料到遗失契证台办理。

备案查档：缴纳查档册费后由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。

登报声明：房管局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理“遗失产权证声明”的登记手续。待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人。

勘丈入册：由测绘所勘丈，绘图；档案管理部门负责案件入册。

登记审查核准：由房管局负责初审，复审，审批。

发证：若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，通知本人凭“登记收件收据”领证。

二、房产证挂失补办要好久

补办房产证的时间主要取决于以下两个时间段，不同的时间段，所花费的时间也是不一样的。

第一个时间段指的是房产证挂失之后，需要通过报纸公告，这个属于报纸公告时段，在公告期间内是不能进行房产证补办的，大部分地区公告时间是在6个月；

第二时间段指的是房管部门重新办证的时间，这个需要根据你所在地区的政府工作人员通知来决定，各地具体时间是不一样的，等房管部门说15天之后来拿补办好的房产证，你就可以在规定的时间去拿。

三、房产证挂失后能否买卖房子

房产证挂失后，不影响房屋的买卖，但买卖房屋后，未补办完房产证的，不能办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书;

（二）买卖、互换、赠与合同;

（三）继承或者受遗赠的材料;

（四）分割、合并协议;

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

（七）相关税费缴纳凭证;

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》第两百零九条

[2]《中华人民共和国民法典》第两百一十五条

[3]《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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