房子商贷转公积金贷款的操作步骤主要包括提出贷款初审、签公积金结款合同、提前结清原商业贷款并办理结清原商业贷款的手续、办理公积金贷款的抵押。房子商贷转公积金贷款需要满足的条件包括正常缴存公积金6个月以上、申请人信用良好、申请人商贷转公积金贷款须提前结清商贷等条件。
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