实地验房需要注意的19个细节思维导图

谁相伴

2023-02-26

浏览量: 1

细节

注意

需要

检查

验收

正常

天花

墙面

房地产法

购房指南法

房屋验收

实地验房需要注意的19个细节

树图思维导图提供《实地验房需要注意的19个细节》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《实地验房需要注意的19个细节》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：146286ec7181b99a273424aee0befa59

思维导图大纲

土建验收

1、楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差(请带上卷尺);

2、墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝;

3、批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷;

4、门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。

给排水验收

1、给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位;

2、所有水喉出水情况正常，抽水马桶不漏水，水管无破裂，各接口处密封良好;

3、厨房、卫生间、阳台地面坡度足够，地漏无阻塞，排水迅速;

4、在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象，其中：

(1)地漏出墙管处不应有水渗出至外墙;

(2)不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚;

(3)上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花(特别要检查天花灯座、竖管口周围);

(4)屋面下的天花和墙角、墙面(尤其是窗周围)不应有雨水渗入的痕迹(在大雨过后两天内来检查为宜)。

电气验收

1、检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度(一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准);

2、检查户内电线铺设走向是否合理与美观;

3、三线插座是否已安装接好地线;

4、灯具开关是否正常，插座可否通电(不防带上可充电剃须刀等物来试验);

5、门铃、报警系统是否工作正常。

装修验收

1、木地板、瓷砖、窗台、大理石等无裂缝和色差，平整无空鼓(小锤敲起来不空洞);

3、无木地板、地瓷砖时，水泥地面应大致平整;

4、铝合金或钢木门窗应安装平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全，尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装;

5、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆应无裂痕、崩角或刮伤;浴缸出水应正常;

6、坐厕的配附件应齐全，水箱出水口的密封胶圈严密;排气扇要检查它的马达运转是否无杂音，工作正常。

提个醒

专家验楼更到位

要验收的细项实在非常多，买家在验楼时最好请专业人士协助，而且问题又并非一次便能看出，因此，验多几次亦无妨。

妙用各验楼道具

为方便验楼，业主亦需带备铅笔、水平尺、软尺、螺丝批、纸张、小电筒、电灯泡、贴纸、电风筒和踏梯等，精量细测，并逐一测试管道设备的功能。

收楼日期拖后可索赔

当业主收到发展商寄出的收楼通知书时，首先要看信的邮戳日期是否超过了预售合同上的收楼日期，如超过了，可考虑向发展商按合同索赔。

验楼结果要书面记下

验完楼后，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格;如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中。

教学理念：让学生“自己去经验”思维导图

U570139530

3.79

树图思维导图提供《教学理念：让学生“自己去经验”》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《教学理念：让学生“自己去经验”》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：5f34b5f45d5e917b6b4238312e53b6be

竖井泄洪洞水力特性模型试验及数值模拟研究思维导图

U470131445

1.3

树图思维导图提供《竖井泄洪洞水力特性模型试验及数值模拟研究》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《竖井泄洪洞水力特性模型试验及数值模拟研究》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：7becb9cba02b012a30e65d59cfe854cf

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

外观设计图片绘制要求及照片拍摄技巧思维导图

2023-02-25 01:43:56

执行依据得表现形式思维导图

2023-03-10 21:42:30

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心