2022年房屋验收协议书范本思维导图

时光静好

2023-02-26

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房屋验收协议书

房地产法

购房指南法

房屋验收

房屋验收是购房者在接收房屋的时候要求卖方一同对房屋进行检查，看是否有所变动，与合同约定的是否一致。那么房屋验收程序是怎样的？房屋验收合格证样本是怎样的？2022年房屋验收协议书范本是怎样的？接下来树图网的小编为大家整理了有关“2022年房屋验收协议书范本”的内容，希望接下来的内容对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、房屋验收程序

1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”.

2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。 3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%,3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。

4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。

二、房屋验收合格证样本

1、本证是住宅工程质量分户验收合格的凭证，房屋在交付使用时由建设单位交给住户。 2、分户验收由建设单位项目负责人组织监理单位总监理工程师、施工单位项目负责人及相关的质量、技术人员进行。

3、参加分户验收的质量责任单位及人员对分户验收结果的真实性承担法律责任。

工程名称及房号：#楼 #单元 #号

本户住宅已按照《衡水市住宅工程质量分户验收实施细则》进行了验收，质量合格。建设单位（公章）

发证日期：年月日

备注：不符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等有关验收规范规定，但不影响结构安全和使用功能的部位有：经返修或加固处理，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求的部位有：

工程名称：

建设单位：

三、房屋验收协议书