房屋验收规范有哪些规定思维导图

孤败

2023-02-26

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房屋验收规范有哪些规定

房地产法

购房指南法

房屋验收

在购买新房时，一般在交付前开发商都会通知业主进行房屋验收。在进行房屋验收时应该仔细检查房屋的质量及相关资质，以免影响日后的正常生活。在验收房屋时也要注意到一些细节，以确定房屋达到交付条件。那么房屋验收规范有哪些规定呢？下面一起跟树图网小编来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、房屋验收规范有哪些规定

1、开发商应出示完备合法的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》原件。

2、查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。

3、确保房屋面积经过房地产部门实际测量，与合同签订面积无差异。

二、房屋验收的流程

1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用。

2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。以双方签定合同为准。

4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。