天井可以封顶吗思维导图

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2023-02-26

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天井可以封顶吗

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在我们日常生活中，有太多的知识我们并不了解，而若是在我们准备建房时，关于建筑的相关知识就尤为重要，因为不恰当的建筑行为可能有安全隐患以及法律风险。那么天井可以封顶吗？下面是树图网小编为您整理的相关知识，希望对您能有所帮助。

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思维导图大纲

一、天井可以封顶吗

可以封顶也可以不封顶。其实不能说叫封顶，应该说是天井上做雨棚或天棚，如果说成封顶，很容易让人想起是封闭，但是天井如果封闭了就不是天井了。其实做雨棚也要看相关部门同意不同意，因为你做了雨棚，就会让觉得你要利用此空间，而不是纯粹意义的天井了。

优点：1、可以避免雨雪直接掉落；2、天井内利用价值增大；

缺点：1、天井内的自然通风、自然采光效果减弱；2、如果内天井内有空调室外机，那排风也会受到影响。

二、违章建筑必须拆除吗

违章建筑不一定要拆除，也有别的的处罚办法。

《城乡规划法》第64条规定，尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十下的罚款;无法采用改正措施消除影响的，限期拆除，不可以拆除的，没收实物或是违法收入，可以并处处罚。

这实际上也就是在说，拆除或是强行拆迁仅仅是违章建筑惩罚的对策之一，并不是所有的违章建筑都必须被拆除。行政行为需遵照“最少危害原则”，也即保持依法办事要最小限度的危害行政相对人的利益。

三、违建被强拆是否有补偿

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”

国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行，其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼，在诉讼程序未完结前，不能作出征收补偿决定。

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

引用法条

[1]《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

[2]《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条

[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

[4]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

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