租房期间电器老化纠纷找哪个部门思维导图

清水入喉

2023-02-26

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租房期间电器老化纠纷找哪个部门

房地产法

租房知识

租房纠纷

虽然现在我国呈现人口老龄化的趋势，但是总体来说，我国一直都是人口大国。而近些年，人民的物质生活水平不断地提高，医疗保障制度的完善，导致我们住房的需求也越来越大。因此这样也导致房价不断上涨，年轻人不得不通过通过租赁房屋来解决住房问题。那么，租房期间电器老化纠纷找哪个部门？下面，树图网小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、租房期间电器老化纠纷找哪个部门

租房的纠纷，如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

二、房屋租赁中电器老化怎么处理

1、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。

2、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。

3、房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具，要在合同上备注新旧程度，最好拍照留底，防止日后产生纠纷。

4、一般来说。你们是正常使用，不是人为损坏的，不用承担维修责任。

5、根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。如果房东没有时间维修，你们可以告诉房东自行维修，费用大概是多少。房东同意后你们找人修就可以了，然后相应减少租金或者延长租期。