租房房东不退押金怎么办思维导图

琴瑟如你

2023-02-26

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房东不退租房押金

房地产法

租房知识

租房纠纷

当我们去租房的时候，都是会签订租赁合同的，因此也会有押金的存在，签订押金的协议等等。那么租房房东不退押金怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、租房房东不退押金怎么办

可以起诉解决。首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

（一）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

（二）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

（三）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

（四）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

（五）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

（六）如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

（七）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。