租房子不租了房租不一定退,双方可以协商退房租,如对方同意且合同未约定提前退租不退租金,可以退还已提前支付的租金。如果构成违约,应按照房屋租赁合同的约定承担违约责任。承担违约责任后,才退还房租。具体以合同约定和实际情形为准。
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