二手房定金收条怎么写思维导图

活在故事里

2023-02-26

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二手房定金收条怎么写

房地产法

二手房

二手房买卖须知

在二手房进行交易的时候，在二手房的交易合同中，往往需要对二手房的定金做一个约定，如果约定了二手房的定金，那么就需要缴纳相关的定金，那么二手房的定金如果收到了的话，应该怎样写他的收条呢？接下来由树图网小编为大家带来二手房定金收条怎么写的详细知识，希望帮助到大家。

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思维导图大纲

一、二手房定金收条怎么写

1、要写上买房人的信息，也就是房产证上的名字，房屋的所有人，房屋所有人的姓名，身份证号码要写，能够体现出定金是交给谁的。

3、要写好二手房的房屋做落地，也就是房产证上面登记的房子地址，属于某街道某小区X棟X室，面积是多少平方。在定金收据上体现出房子的具体信息，说明你定的房子就是你所看的这一套房子。

3、要写上付的定金是多少钱，最好小写一遍，大写再写一遍，这样是无法更改的，也是最保险的做法。

4、付款人的信息也必须要体现的定金的收据上，付款人姓名、身份证号，证明这个付款人就是你，定房子的人买房子的人就是这个人。以防后面出问题。

5、在收据上最好要标注：经买卖双方协商一致同意：如买方违约，此定金不予退还；如卖方违约，应按此定金金额的双倍返还给买方。违约方承担买卖双方应承担的中介费用，具体事项见买卖合同。这样可以对双发都起到一定的约束作用。

二、押金和定金的区别有哪些

押金是指一方或者第三人交付一定金额或者等价物给对方，担保的实现。和定金一样，都是担保，都可以冲抵价款或者收回。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保；

2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付；

3、订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保；

4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人；

5、数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款；

6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任(同样区别于预付款，如果交付一方违约，预付款是要返还的；而押金就不返还了)，而定金则适用定金罚则。

三、合同定金违约赔偿标准

合同当事人有定金约定的，只有具备以下条件时，才适用定金罚则。

(1)须有定金的实际交付。当事人之间虽有交付定金的约定，但并未实际交付的，在当事人一方不履行合同时，不能使用定金罚则，因为此时尚不能确认定金合同有效成立。

(2)主合同须为有效。只有主合同有效时，才会发生定金罚则的适用。如主合同无效或被撤销时，即使当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则，接受定金的一方应将收受的定金返还给交付方。双方应当按无效合同的法律后果处理。

(3)须有当事人一方不履行合同的事实。不履行合同是指当事人根本不履行其应当履行的合同义务，没有实施履行合同的行为。

那如果合同中既约定了违约金又约定了定金，这时是否可以同时主张适用定金罚则和违约金呢?答案是不可以。因为我国的定金在性质上属违约定金，具有预付违约金的性质，因此其与违约金在目的、性质、功能等方面相同，两者是不可并罚的。《合同法》第116条明确规定了当合同既约定定金又约定违约金时，可以且也只能由非违约方选择一种对其最有利的责任形式。