杭州二手房买卖需要缴纳哪些费用思维导图

旧街悲巷

2023-02-26

浏览量: 3

杭州二手房买卖需要缴纳哪些费用

杭州二手房买卖需要缴纳哪些费用

房地产法

二手房

二手房买卖须知

目前多数人购买房子除了新房还有二手房，因为二手房基础设施建设的好，但是在购买二手房时也会出现一些问题，比如二手房交易费用相关税费大家都不清楚。那么杭州二手房买卖需要缴纳哪些费用？下面树图网小编为您详细介绍。

树图思维导图提供《杭州二手房买卖需要缴纳哪些费用》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《杭州二手房买卖需要缴纳哪些费用》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：aebcec2bf7544f4d73fcc06fb8d62a1a

思维导图大纲

相关思维导图模版

杭州二手房买卖需要缴纳哪些费用思维导图模板大纲

一、杭州二手房买卖需要缴纳哪些费用

１、地产中介代理佣金

地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的３％．

２、评估担保费用

评估担保费用涉及按揭或转按揭时，需要支付评估担保公司及银行等相关机构的服务费用。

（１）房屋评估费：评估价×0.05％，由评估公司收取。

（２）担保费用各个公司不一样，自行咨询。

３、交易税费

交易税费交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。二手交易税费主要包括：

（１）交易契税：评估价×1.5％；（买方）

（２）交易印花税：评估价×0.05％；（双方）

（３）交易管理费：住宅类物业３元／㎡，商用物业６元／㎡；（双方）

（４）产权证印花税：每本５元。（买方）

（５）他项权利登记费：由房管局收取；如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×３％．如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3％，补地价：成交价×１％，补交公摊面积差价：套内面积×10.98％×评估价×10％．商品房二手交易卖方补地价的标准60％７Ｅ120元／㎡。

二、二手房买卖流程

１、信息核对：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。

２、签合同：买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

３、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查：买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。

４、立契：房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

５、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

６、办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证部门申领新的产权证。

三、二手房交易应该注意哪些风险

１、买方买房时，应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况，并要求卖方务必提供产权证等原件资料。同时，房地产中介机构应认真配合买卖双方做好相关核验工作。

２、买方通过房地产中介机构购买住宅时，应注意核实自身的购房资格。中介服务人员应对买方的购房资格予以充分提示，且不应向不具备购房资格的买方提供中介服务。

３、房地产中介服务人员在向买卖双方提供中介服务时，须注意告知买卖双方严格按照国家的规定，各自承担相应的交易税费，并提醒买卖双方，交易税费应以当地税务部门及房地产登记部门实际计算为准，且不可向买卖双方承诺交易所涉及的税费金额。

查看更多

超声影像组学在乳腺癌诊断中的应用研究思维导图

树图思维导图提供《超声影像组学在乳腺癌诊断中的应用研究》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《超声影像组学在乳腺癌诊断中的应用研究》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：5b1fbecb46a08562018b57bc72f74924

超声影像组学在乳腺癌诊断中的应用研究

懂得爱，爱的五个心灵需要思维导图

树图思维导图提供《懂得爱，爱的五个心灵需要》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《懂得爱，爱的五个心灵需要》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：3d2412e6b4f9e5b120d00ed4664d1c42

懂得爱，爱的五个心灵需要

思维导图模板

正文

相似思维导图模版

合伙企业法思维脑图思维导图

2023-10-24 12:05:02

合伙企业法思维脑图

融资商业计划书范文思维导图

2023-02-13 08:06:42

融资商业计划书范文

职务侵占罪思维导图

2023-02-13 04:51:39

职务侵占罪

二级医疗机构设置标准思维导图

2023-03-16 23:52:55

二级医疗机构设置标准

被债务人清偿的管辖思维导图

2023-02-22 03:32:17

被债务人清偿的管辖

生产许可证要怎么办理思维导图

2023-03-05 06:52:44

生产许可证要怎么办理

思维导图模版推荐

二手房买卖税费怎么算思维导图

2023-02-26 17:28:20

二手房买卖税费怎么算

二手房要注意什么陷阱思维导图

2023-02-26 17:28:11

二手房要注意什么陷阱

太玉园二手房买卖定金交给谁思维导图

2023-02-26 17:28:07

太玉园二手房买卖定金交给谁

冷水江二手房首付怎么算思维导图

2023-02-26 17:28:03

冷水江二手房首付怎么算

二手房交易的税费由谁承担思维导图

2023-02-26 17:28:24

二手房交易的税费由谁承担

上海买二手房差价税谁出思维导图

2023-02-26 17:28:29

上海买二手房差价税谁出

首页

我的文件

我的团队

个人中心