二手房房价上涨导致的恶意违约纠纷思维导图

2009年底，在房地产经纪公司的介绍下，想要买房的刘正民看中了杨辰的一套建筑面积为46.58平方米的房屋，双方经过协商达成一致。12月5日，杨辰、刘正民签订了房屋买卖合同，约定房价款47万元。由于刘正民要申请贷款，可具体的贷款数额和时间还没有确定，所以双方对房屋的交付时间以及何时办理所有权转移登记没有进行具体的约定，只约定在2010年2月5日前全部履行完毕，否则合同终止。