第一,当事人的具体情况、地址、联系方法等,以免出现欺诈情况;
第二,写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况,同时还要写明房屋产权归属;
第三,履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等;
第四,写明总价款、付款方式、付款条件,如何申请按揭贷款、定金、尾款等;
第五,违约责任,这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付等;
第六,解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式;
第八,合同生效条款,双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件等;
第九,约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
首先,对于装修的问题,承租人经出租人明确同意,或虽未经出租人明确同意,但出租人知道不反对,构成善意添附。承租人对房屋进行善意添附,合同终止,承租人将房屋返还给出租人时,出租人享有了因承租人的添附行为而增加的租赁物的价值。如果承租人未经出租人同意,擅自对房屋进行装修,那么构成恶意添附。承租人的装修行为对出租人的房屋造成了侵害,需承担侵权责任。在承租人构成侵权的情况下,承租人非但不得要求出租人对其装修投入进行补偿,相反出租人却可以因恶意装修造成其损失而请求损害赔偿。其次,对于租赁合同终止,装修、装潢物的处理,最高人民法院有明确规定:(一)非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定……【详细】