二手房纠纷代理词怎么写思维导图

补偿

2023-02-26

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二手房纠纷代理词

房地产法

二手房

二手房纠纷

在现代社会中，房价不断提升，更多的人觉得经济适用房是购房的较好选择。经济适用房的优点就是价格便宜，在二手房交易流程中，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。那么，当发生二手房纠纷的时候，二手房纠纷代理词该怎么写呢？以下由树图网小编为您介绍一下。

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思维导图大纲

二手房纠纷代理词

尊敬的审判员：

ｘｘｘ律师事务所接受原告ｘｘｘ的委托，指派本所ｘｘ律师担任原告诉讼代理人，作为他的诉讼代理人依法参加了本案的审理。通过法庭调查，针对法庭归纳的争议焦点，根据查明的事实和有关法律规定，发表如下代理意见：

一、原告与被告依法订立的房屋买卖转让合同受法律保护，双方都应自觉履行，被告故意不履行义务应承担违约责任。

ｘｘｘ．．．应依法承担违约责任：双倍返还定金并赔偿原告的损失。

二、依据我国合同法第六十一条、第六十二条的规定，即使合同约定不明，被告也无权采取霸道的做法，强令原告接受其无理的变更合同内容的要求。

ｘｘｘ．．．如前面所述，合同完全可以履行完毕。

此外，被告的该行为也不属于合理行使不安抗辩权。Ｘｘｘ．．．

三、被告一错再错，无视原告和中介的催告，甚至无视法院几位法官的好意劝告，其一直恶意拖延，拒绝履行义务，ｘｘｘ．．．

综上所述，本案由于被告在合同签订后故意刁难原告，且一直拒不履行合同义务，以至于原告无法实现合同目的，被告对损害后果的发生负有完全的责任，应双倍返还定金，并赔偿损失。请审判员在判决时能充分考虑代理人的意见并予以采纳，谢谢。

此致

以上是原告委托律师的二手房纠纷代理词。

二、二手房纠纷代理词范本二内容如下：

二手房纠纷代理词

审判员：

广东平正信诚律师事务所依法接受本诉被告（反诉原告）黎某的委托，指派我担任其一审诉讼代理人。现根据庭审查明的事实和相关法律规定，围绕双方争议焦点，立足于契约精神，发表如下代理意见：

一、莫某在黎某没有任何违约行为、合同不存在任何可解除事由的情况下，恶意主张黎某违约，滥权诉请解除合同，逃避履行合同义务，已经构成严重违约。

Ｘｘｘ．．．

因此，莫某诉称黎某存在“没有按照合同的约定支付首期款，也没有办好银行按揭”的违约行为，完全脱离合同约定。ｘｘｘ．．．的约定，构成严重违约。

二、双方签订的《房屋双方买卖合同》应当继续履行，且莫某应当依约支付迟延履行的违约金。

ｘｘｘ．．．

综上，《合同法》第一百一十条关于“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，ｘｘｘ．．．

四、莫某滥用诉讼权利提起恶意诉讼，应当赔偿黎某因此支出的律师费ＸＸ元，并承担本案全部诉讼费用。

ｘｘｘ．．．其应当赔偿黎某因其恶意诉讼而支出的律师费ＸＸ元（黎某证据4），并承担本案全部诉讼费用。

因此，为震慑肆意违约者，维护契约精神与法律尊严，助推社会诚信体系建设，恳请法庭深图远虑、三思而行，依法驳回莫某的无理诉讼请求，对黎某的反诉请求予以支持！

以上是被告委托律师的二手房纠纷代理词。

三、二手房纠纷代理词范本三内容如下：

二手房纠纷代理词

尊敬的审判员：

我受原告ｘｘｘ委托及ｘｘｘ律师事务所指派出席庭审，结合本案事实及有关法律，提出如下代理意见供判案参考：

1、原告与被告依法订立的买卖转让合约受法律保护，双方都应自觉履行，被告故意不履行义务应承担违约责任。

按照我国合同法第八条的规定，ｘｘｘ．．．由此可见被告如本着诚信和可行的原则配合过户和提供相关资料，如前面所述，合约完全可以履行完毕。

ｘｘｘ．．．

原告及中介方在本案起诉前多次通知被告履行义务，被告均予以拒绝。原告迫于无奈起诉至贵院后，立案调解的李法官及本案最初承办的洪涛法官均希望被告能履行合同，被告仍然以种种理由拒绝，ｘｘｘ．．．

此致

ｘｘｘｘ人民法院

代理人：ｘｘ

ｘｘ年ｘ月ｘ日

以上是原告委托律师的二手房纠纷代理词。

以上就是关于二手房纠纷代理词怎么写的相关内容。购买者在购买二手房的时候，如果发生二手房纠纷需要向法院进行起诉，那么当事人作为原告或者被告可以委托专业律师进行二手房纠纷代理词的撰写。如果自身的情况比较复杂，建议寻找专业律师进行法律咨询。

引用法条

[1]《中华人民共和国合同法》第八条

[2]《中华人民共和国合同法》第一百一十条

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二、依据我国合同法第六十一条、第六十二条的规定，即使合同约定不明，被告也无权采取霸道的做法，强令原告接受其无理的变更合同内容的要求。

三、被告一错再错，无视原告和中介的催告，甚至无视法院几位法官的好意劝告，其一直恶意拖延，拒绝履行义务，ｘｘｘ．．．

二手房纠纷代理词

二、双方签订的《房屋双方买卖合同》应当继续履行，且莫某应当依约支付迟延履行的违约金。

四、莫某滥用诉讼权利提起恶意诉讼，应当赔偿黎某因此支出的律师费ＸＸ元，并承担本案全部诉讼费用。

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