按揭房抵押再贷款合适吗思维导图

拾人心

2023-02-26

浏览量: 3

按揭房抵押再贷

房地产法

二手房

二手房按揭

按揭房正处于按揭贷款的阶段，房屋所有人还未还清欠款，这时候就会有人问了，那么，按揭房抵押再贷款合适吗？二手房抵押按揭贷款可以贷多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《按揭房抵押再贷款合适吗》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《按揭房抵押再贷款合适吗》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：4cf6cc97d540cea7b247fdc2eeeb7f6b

思维导图大纲

一、按揭房抵押再贷款合适吗

原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有用它再贷款的权利。不过，若是在同一家银行办贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。

条件要求：

（一）具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民。

（二）具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好。

（三）同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。

（四）具有合法正当的融资用途。

二、二手房抵押按揭贷款可以贷多少

二手房的抵押贷款额度与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。

同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，应该是可以正常贷款的。

三、房子抵押贷款利息是多少

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：

（一）招商银行

如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。

贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年;如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%”。

（二）中国银行

中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。

贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83%。

无人健身房品牌竞争思维导图

U682644551

1.63

树图思维导图提供《无人健身房品牌竞争》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《无人健身房品牌竞争》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：9b895d8f01857f3c0fcf787637c65f0e

网上租房系统思维导图

U182064597

2.46

树图思维导图提供《网上租房系统》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《网上租房系统》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：4ea2c6899371b79a47eacdb8b287d106

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心