二手房购买防骗完全手册思维导图

同游生死

2023-02-26

浏览量: 0

手册

完全

二手房

房屋

取暖

办理

手续

如果

单位

房地产法

二手房

二手房陷阱防范

买二手房是“专业活”，请读防诈“完全手册”

树图思维导图提供《二手房购买防骗完全手册》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《二手房购买防骗完全手册》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：e9c3cbabfdc8301714c3e227254b5168

思维导图大纲

欠不欠取暖费，口说无凭

症状：买二手房时，卖主一再保证不欠取暖费，也签了合同，等到交取暖费时才知道取暖费欠了好几年，要想通暖气，必须把欠费补齐。此时再找卖主理论，别说找不到人，就是找到人也要不来钱。

诊断：鞍山市某房屋中介公司王经理介绍，目前，办理房屋产权证更名无需出示不欠取暖费的证明，这样方便了二手房交易，但因取暖费引发的纠纷也多起来，尤其是赶上卖房单位欠取暖费就更麻烦。如果打官司，为了几千元钱觉得不值，这种情况下，买方通常只能自认倒霉。

处方：王经理介绍，在付房款之前，应亲自到房屋的供暖单位仔细查询该房屋是否欠取暖费，如果不欠费，最好请供暖公司出具书面证明，保存备用。如果实在没有时间，也可以委托正规中介公司代为办理。

夫妻共有住房，都要签字

症状：在鞍山铁东的好地段买了个门面，可没过多久，卖房人的媳妇就找上门来，说自己压根儿不知道这事。原来，丈夫背着妻子卖的房子还把房款花光了，把房子退回去又难以要回房款。

诊断：鞍山市正大律师事务所郭继伟律师介绍，如果房子确实属于夫妻共同财产，那任何一方都没有单独处置的权利。这种情况下，买房人只能将房屋退回，而此时涉及的金额至少有数万元，多则十余万元甚至数十万元，要不回房款只能通过法律途径解决，真是费神费时又费钱。

处方：在买房之前，一定要弄清楚卖主的家庭状况，因为产权证上登记的房屋所有者不一定拥有全部产权，因此在办理二手房过户手续时，必须经过所有产权所有者的同意。

产权证不更名，不算过户

症状：由于出售未满两年的商品房要加收5.55%的税费，在购买这类房屋时，双方只签书面协议，再到公证处公证，等到购买该房屋满两年时再到鞍山市产权交易中心办理过户手续。

处方：郭律师建议，购买二手房必须尽快到房产部门办理更名手续，如果对相关手续不了解，可以咨询律师或正规中介机构，千万不要为了省小钱而流失了大钱。

产权证真假，现场查验

症状：买了二手房只私下签了合同，没办过户手续，交了房款，才发现卖房子的人是个假房主，出示的产权证也是假的。

诊断：如果遇到这种情况，买方必须将房屋返还给真正的房主，再找假房主讨要房款。但假房主一般提供的相关信息也是假的，想索赔往往困难重重。

处方：交房款之前一定要到房产部门查验产权证的真实性，如果通过中介购买，则要委托给正规的、有专业资质的房屋中介办理。

使用权交易，得单位同意

症状：买了公房使用权，可没有事先得到产权单位同意。

诊断：据了解，办理公房使用权转让手续时，必须经过房屋产权单位的同意。一旦未经产权单位同意就私下转让房屋使用权，双方的合同也成了一纸空文。

处方：在办理房屋所有权转让手续前，一定要事先了解房屋产权单位是谁和是否同意转让使用权，办手续时，最好有房屋产权单位的书面证明。

埃隆·马斯克的商业版图思维导图

乐农

0.68

树图思维导图提供《埃隆·马斯克的商业版图》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《埃隆·马斯克的商业版图》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：7464362ac911e8a334867bb3fc7a2346

主机安全防御思维导图

U882642901

2.76

树图思维导图提供《主机安全防御》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《主机安全防御》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：fa34d4fe2f232e3cb5713f4995d45a66

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

三"金"要分清教你如何防范二手房交易资金风险思维导图

2023-02-26 13:52:47

购房诈骗：骗子冒充房主购二手房者须小心思维导图

2023-02-26 13:52:40

换身马甲二手房变新房买二手房注意别掉陷阱思维导图

2023-02-26 13:52:35

首页

我的文件

我的团队

个人中心