2017公租房申请条件政策规定思维导图

情书

2023-02-26

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公租房

申请条件

政策

规定

房地产法

保障性住房

公租房

2017年公租房申请条件及申请流程主要依据《公共租赁住房管理办法》执行，本市无住房或住房面积、收入、财产低于规定标准，且申请人为外来务工人员的在本市稳定就业达到规定年限的可以申请公租房。

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思维导图大纲

了解我们的公租房

什么是公租房？公租房即公共租赁住房，是国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

公租房申请条件政策规定

我国《公共租赁住房管理办法》第三条规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

【具体条件】：不同城市公租房申请具体条件不同。例如北京公租房申请条件如下：1、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭；2、北京城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下；3、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。

公租房申请材料

不同城市申请材料也是不同。例如北京廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭只需提供“三房”轮候家庭申请公共租赁住房登记表；而其他申请人则需提供如下资料： 1、北京市公共租赁住房申请家庭情况核定表；

2、身份证；

3、户口本；

4、婚姻状况证明；

5、申请家庭成员收入及住房情况证明；

6、申请承诺书；

7、申请家庭成员情况；

8、申请家庭住房情况；

9、个人所得税完税凭证；

10、缴存人社会保险缴纳信息凭证；

12、《住房公积金缴存个人信息；

13、其它所需资料等等。

公租房申请流程

不同城市公租房申请流程是不一样。例如宜春市公租房申请程序如下：

1、具有本地城镇常住户籍家庭的申请程序：申请人向户籍所在地社区居委会提出申请，经初审、公示，户籍所在地街道办事处进行复审、公示，市住房保障行政主管部门审批、公示。

2、无本地常住户籍但在本地有稳定工作的中等偏下收入家庭的申请程序：申请人向工作单位所在地社区提出申请，经初审、公示，单位所在地街道办事处进行复审、公示，市住房保障行政主管部门审批、公示。

公租房可以住多久？

我国暂时没有对公租房居住期限进行明确规定。一般是到达一点年限后，如果还符合公租房申请条件，则可以申请延期继续居住。不同城市公租房居住期限规定不同，有的地方是3年，有的地方是5年。具体可以咨询本地住房保障管理部门。

公租房与廉租房的区别

1、概念的差异。公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

2、性质的区别。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

3、表现形式有差异廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。