100平方征收房产税多少钱思维导图

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2023-02-26

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100平方征收房产税多少钱

房地产法

房产税

一方面以房产原值为计税依据的应纳税额房产原值×（1-10或30）×税率（1.2），另一种情况以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入×税率(12)2。更多关于100平方征收房产税多少钱的相关知识，接下来树图网小编就为您来解答这个疑惑。

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思维导图大纲

一、100平方征收房产税多少钱

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值；

2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10-30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2；按房产租金收入计征的，年税率为12。（馨窝网）房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的应纳税额房产原值×（1-10或30）×税率（1.2）

（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入×税率(12)2。

二、什么是房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。