房屋租赁合同缴纳印花税属于什么类型思维导图

篱下浅笙歌

2023-02-26

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房屋租赁合同缴纳印花税

房地产法

房产税

在房地产行业，针对房地产交易很多时候会涉及到一些税务问题，不管是房屋买卖还是房屋租赁，那么你知道房屋租赁合同缴纳印花税属于什么类型吗？树图网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

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思维导图大纲

一、房屋租赁合同缴纳印花税属于什么类型

在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人。

中华人民共和国印花税暂行条例

法规文号：国务院令【1988】第11号

第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照本条例规定缴纳印花税。

第八条同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

二、借款合同缴纳印花税的时间

凡印花税纳税单位均应按季进行申报，于每季度终了后十日内向所在地地方税务机关报送印花税纳税申报表或监督代表报告表。只办理税务注册登记的机关、团体、部队、学校等印花税纳税单位，可在次年一月底前到当地税务机关申报上年税款。

印花税的纳税期限是在印花税应税凭证书立、领受时贴花完税的。对实行印花税汇总缴纳的单位，缴款期限最长不得超过一个月。

根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十四条的条例第七条所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、帐簿的启用时和证照的领受时贴花。

如果合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。

根据印花税条例及实施细则的规定，印花税正确的计算缴纳时间为2010年1月，计税基础为5万元。如果财务人员不清楚应税时间，在合同签订时不计算缴纳印花税，而是在预付款付出后按照预付款数额计算或者在合同执行完才计算贴花，都是错误的，都会给企业带来纳税风险。

印花税属于凭证税和行为税，纳税人签订了应税合同，就发生了应税行为，应依法计算缴纳印花税，不论合同是否执行以及执行的程度如何。如果企业没有按照规定计算缴纳，那么就很可能会受到处罚，造成潜在的纳税风险。

三、哪些合同需要交印花税

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

除了下列的几种合同，其他合同都需要缴纳印花税：

（1）旅游合同。

（2）金融机构与微型或者小型企业签订的借款合同。

（3）法律法规会计审计等方面的咨询所立的合同。

（4）工程监理合同。

（5）培训合同。

（6）股权投资协议。

（7）人身意外伤害保险合同。

（8）代理记账合同。

（9）演出合同。

（10）劳务合同和招聘合同。

引用法条

[1]《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第七条

[2]《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》

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