当你步入样板间,里面是有装饰效果的,这些可以让你体验未来,却无法看清现在。看样板间,是有灯光设计、家具装饰、道具点缀、动线安排的,自然会在好感的基础上产生想象效应。
所以看样板间一定不能忘乎所以,要学会抽丝剥茧。抽象掉灯光、家饰、道具、点缀性用品,还原真实的空间感觉,发现装修过程对户型缺陷的掩盖。
考察样板效果重点在考察户型弱点,尤其是采光面、缺陷空间部分以及潜在质量问题点。
开发商除通用法则的样板间外,还可能为一些难销售的次优户型提供多样性装修效果,提高促销频率。开发商还会为这不同式样的样板间提供许多不同版本的说法,而买房人进入样板间后所获得的好感剔除了对不好方面的多余担心。
这里最值得关注的就是使用率,任何时候,你在样板间一定要联系到未来你所买房子的面积,在面积条件下来评价和接受开发商的说法,比如房间摆设,你不能跟着开发商的家具走,得自个儿按流行观念来对比着瞧,比如能否放下一米八的大床,床头至对面电视墙的空位距离是否保持八十公分及以上,再比如安排立柜的空间,是否留有足够的厚度。
总之,不要按照说法与肉眼感官来评价户型的使用效率。