延期交房通知书范本思维导图

拾人心

2023-02-26

浏览量: 0

延期交房通知书范本

延期交房通知书范本

小区物权

延期交房

现在很多房子都是期房，也就是开发商不能第一时间就把房子交给购房者，需要等一段时间工程完工之后，才可以进行交房，这种房子就可能存在延期的风险，那么延期交房通知书范本格式是怎样的？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供《延期交房通知书范本》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《延期交房通知书范本》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：cda5fb425e79d19ee7c276f964af35fe

思维导图大纲

相关思维导图模版

延期交房通知书范本思维导图模板大纲

一、延期交房通知书范本

尊敬的业主们：

首先感谢您对我司****项目的认可与厚爱，我司现就****项目交房事宜向您致函。

2020年一开始我国处于新型冠状病毒肺炎疫情的严峻形势，自2020年1月21日湖北省启动突发公共卫生事件Ⅱ级响应后，湖北省各级政府采取了停业停工、交通管制等严格的防疫管控措施。

应各级政府的要求，为保证疫情的及时控制，我司及项目一直不断地按照政府要求通过各种措施加强疫情的防控工作，受此不可抗力的影响，造成了我司昭君原野项目于2020年1月21日进入停工状态，相关工作无法正常开展，为积极地推动项目的复工，我司按照政府复工要求完成相应准备工作，并经相关部门批准后于2020年3月23日逐步开展复工工作，期间共造成我司63天的工期损失，导致我司项目竣工验收备案日期滞后，因此延误了****4#、5#楼交房时间。

按我司与您签订的《商品房买卖合同》的约定，特提前告知您，我司预计将于2021年7月30日启动交付，具体日期以我司向您发出的房屋交付通知为准。

给您造成许多不便，我司深感歉意，希望我司的真诚可以得到您的谅解与包涵。感谢您在这特殊时期的理解和支持，与我们一起共克时艰！如有任何疑问，请联系0717-********.

祝好！

湖北****有限公司

2020年6月19日

二、房子延期交房怎么办

1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。

2、需要注意的是，遇到开发商延期交房，购房者是不能直接要求解除合同退房的，因为《最高法院关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定，房屋存在主体结构质量，或者影响居住的其他重大质量问题，购房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件。

3、经过催告，开发商仍然没有交房，但是给出延期的原因并承诺交房时间的，比如气温过高无法施工，等天气转凉马上复工这种情况，购房者可以给予开发商一定的时间，同时要求开发商赔偿违约金。

三、延期交房违约金计算

逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况：

1、如果出卖人尚不具备交房条件而提前交付房屋，买受人可以拒绝接受，其民事责任也由出卖人承担；

2、如果在约定的交房日后，仍不具备交房条件的，更应由出卖人逾期交房责任；

3、如果出卖人虽不具备交房条件，而买受人实际接受了标的物，则出卖人已经完成了交付商品房的义务。

关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定（以违约金超过造成的损失30%为标准）可以予以调整；没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段的租金标准计算。

引用法条

[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

[2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

[3]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

[4]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

查看更多

顺利交房活动思维脑图思维导图

树图思维导图提供《顺利交房活动思维脑图》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《顺利交房活动思维脑图》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：c4b050852d6c12fb9cd9e72ff668e530

顺利交房活动思维脑图

出货交期延期问题分析行动对策导思图思维导图

树图思维导图提供《出货交期延期问题分析行动对策导思图》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《出货交期延期问题分析行动对策导思图》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：d2807ce039c89f8782ad18f55fafdbf6

出货交期延期问题分析行动对策导思图

思维导图模板

正文

相似思维导图模版

强制拍卖标的的属性思维导图

2023-03-03 00:21:14

强制拍卖标的的属性

经济法思维脑图思维导图

2023-11-27 22:56:26

经济法思维脑图

民法思维导图

2022-04-01 19:36:45

罗湖离婚律师律师费的计算标准是多少思维导图

2023-03-07 05:48:16

罗湖离婚律师律师费的计算标准是多少

刑法知识思维脑图思维导图

2023-12-19 21:27:01

刑法知识思维脑图

执行依据得表现形式思维导图

2023-03-10 21:42:30

执行依据得表现形式

思维导图模版推荐

延期交房违约金标准是怎样的思维导图

2023-02-26 05:01:37

延期交房违约金标准是怎样的

房子延期交付的处理思维导图

2023-02-26 05:01:41

房子延期交付的处理

回迁房延期交房如何处理思维导图

2023-02-26 05:01:48

回迁房延期交房如何处理

延期交房怎么赔偿思维导图

2023-02-26 05:01:28

延期交房怎么赔偿

开发商延期交房违约金标准思维导图

2023-02-26 05:01:24

开发商延期交房违约金标准

房产延期交房怎么办思维导图

2023-02-26 05:01:19

房产延期交房怎么办

首页

我的文件

我的团队

个人中心