记者在采访中发现，多数购房者对于房子产权年限缩水并不在意，小林的看法颇能代表他们的看法：“按照《物权法》，住宅满70年后自动续期，这不就相当于无限期产权了吗?买房子的时候产权缩不缩水关系不大吧?”
在今年10月1日正式实施的《物权法》中虽然明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。但是具体怎么个续法，目前仍是空白。“按正常的理解，自动续期的意思应该是住宅使用权满70年后不用再交纳土地出让金，但是目前相关方面没有给出具体的解释，因此还不能断言是无偿的自动续期。”浙联律师事物所律师陈钟说。
而陈月棋告诉记者，就这一问题他们曾经专门请教过全国法工委的专家，专家表示具体说法仍在酝酿中。“这里面有两个问题，一是自动续期是无限期续期，还是以70年为周期的续期，或者是5年地续期?二是自动续期要不要交钱，怎么交?是消费者交还是开发商交?”
一旦“有偿续期”政策出台，那些土地使用年限较短的楼盘的价值无疑会受到一定影响。
除此之外，非住宅房子土地使用权期满之后该如何续期也是个疑点。近年来单身公寓、酒店式公寓、商铺等物业在杭州楼市也占有相当比例，《物权法》目前只对住宅的续期做出规定，对于这些商住性质的房子并未提及。律师们认为，如果这类房子本身使用年限缩水情况严重，其实际价值非常值得商榷。
法律界人士建议，购房者要认真了解房屋土地使用年限，增强自己的合同法律保护意识。
