重庆房屋产权到期怎么办思维导图

待我归兮

2023-02-26

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重庆房屋产权到期怎么办

小区物权

房屋产权

很多需要买房的人，在看房的时候都会了解房屋的产权期限，有些房子的产权是四十年的，也有些房子产权是七十年的，大家比较担心房屋产权到期之后的问题，那么重庆房屋产权到期怎么办？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、重庆房屋产权到期怎么办

1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。

2、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。

3、具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，建议你参考当地同类房价。

4、土地使用权：是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。

5、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

二、怎么查房屋产权登记

1、到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。

2、查询、复制登记簿应符合下列规定：自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况；拥有权人提供身份证明、房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息；利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。