东莞出租房好做吗思维导图

青衣衫

2023-02-26

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东莞出租房好做吗

小区物权

房屋租赁

随着越来越多的人离开家乡去工作或者学习以及租赁经济的发展，租房已经成为大家的首要选择。而很多人也将目光放在了房屋租赁市场中，看到了其中的商机。而现在也有越来越多的公寓公司如雨后春笋般出现，房屋租赁也越来越规范化，市场化。那么，东莞出租房好做吗？下面，树图网小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、东莞出租房好做吗

东莞租金回报率整体水平在2％左右。“根据欧美、日本等发达国家的经验，5％以上的租金回报，才属于适合投资的物业。”具体还需咨询业内相关人士，综合评估后再做决定。

二、房屋租赁公司的注册条件

1、公司注册的地址条件：公司注册地址和一般的个体工商户的要求是不同的，注册地址也必须是办公性质的，住宅是不能作为注册地址之用的。注册公司在办理工商注册登记及税务登记时，需提供注册地址的房产证复印件及租赁协议。

2、公司注册的资本条件：注册公司必须符合法律规定的最低注册资本要求，一人有限公司最低注册资本为10万元人民币，二人及以上注册公司最低注册资本规定为3万元人民币。特殊行业需符合行业最低注册资本要求，注册国际货运代理公司必须符合注册资本最低500万元人民币的要求。股东有缴纳注册资本的义务，注册资本必须经过会计师事务所的验证后，方能登记入工商注册信息。

3、企业经营的范围条件：公司经营范围须写在营业执照上。普通的产品销售及咨询服务可以直接写入经营范围，但特殊行业或产品需办理行业许可证后，方能写入经营范围。比如，食品销售就需办理食品流通许可证。

4、公司股东、法人代表的要求：公司股东、法定代表人必须有身份证，且在工商及税务系统中无不良记录。关于这股东等的详细要求规定，可参考工商局的《企业告知承诺书》。

5、财务人员的要求：公司注册完成后，每个月需做帐和报税，因而在办理税务登记时，需提供财务人员身份信息。在发票购买时，需办理“发票管理员证”。

6、公司帐户条件：在公司注册期间，需开设公司临时验资帐户，股东将注册资本打入帐户，然后委托会计师事务所进行验资。

三、房屋租赁公司业务标准是什么

拥有房屋所有权证，产权清晰的物业出租人因工作关系经常出差，未能腾出时间管处理出租房屋事宜出租人因工作或个人原因没有时间处理出租房屋事务委托房屋管家的好处业主：节约时间和管理成本，无欠租烦恼；定期从银行获得租金；无拖欠费用的追讨，所有费用在交验时结清；免费清洁出新；受业主委托代缴房屋出租的相关费用。客户：有真实的房源信息，租金稳定，较为安全；并得到快捷，全方位的后续服务。

房屋租赁公司房源一般标准：

1、产权清晰，拥有房屋所有权证；

2、必须是原房主的房子；

3、认可流程。

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