房屋租赁备案登记需要什么材料思维导图

无人在意

2023-02-26

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房屋租赁备案登记

小区物权

房屋租赁

房屋在出租、买卖的时候都需要向房管局进行备案登记，但我们知道，在备案登记的过程中，是需要携带相关资料的。那么，房屋租赁备案登记需要什么材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、房屋租赁备案登记需要什么材料

由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。

（一）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；

（二）房屋租赁登记备案申请表一份；

（三）房屋租赁合同一份；

（四）申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件；

（五）委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；

（六）转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；

（七）凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即：

1、规划主管部门核发的建设工程许可证明；

2、建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明；

3、违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证；

4、商品房购房合同、发票；

5、其他能证明房屋权属的凭证。

二、租赁备案对房东的影响

租赁备案对房东的影响是：有效防范房东临时反悔出租房屋的风险；有效防范房东一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。

三、房屋租赁登记备案证明在哪里办理

房屋租赁登记备案证明，需要当事人要到该房屋，对应的本区房产交易中心去办理。根据我国的相关法律规定，我们可以知道，属于公有的性质的房屋对外出租的时候，如果是按照规定，去执行人民政府规定的租金标准，这样对外出租的情况下，是不需要去办理房屋租赁登记备案的手续的。如果是其它的公有性的房屋对外出租，没有按照相关的政府规定的租金标准，对外出租给他人，而是自己与承租人双方一起协商房屋的租金，这个时候就要去相关部门，办理房租租赁登记备案手续。

办理房屋登记备案的手续，要按照不同的房屋性质，来做不同的处理方法。房屋可以分为住宅性房屋以及非住宅性房屋，这两种。

（一）属于住宅性质的房屋，作为房屋的所有人，也就是出租一方当事人，在与承租人签订租赁合同之后，应该在三十天之内，携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续，办理的地点是负责社区流动人口，以及负责对出租的房屋管理的服务站，与此同时还要签订《治安责任保证书》，对房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照实际情况去备案。

（二）属于非住宅性质的房屋，作为房屋的所有人，也就是出租一方当事人，在与承租人签订租赁合同之后，应该在三十天之内，携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续，办理的地点是辖区的房管部门。

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