房产抵押给个人还不上钱怎么办思维导图

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2023-02-26

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房产抵押给个人

小区物权

房产抵押

在现实生活中，很多人向他人借钱时，为了债权人的债权有所保障，往往债务人会将自己名下的财产进行抵押，那么你知道房产抵押给个人还不上钱怎么办吗？树图网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

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思维导图大纲

一、房产抵押给个人还不上钱怎么办

1、租赁权对抗的风险

2、抵押登记权的风险

3、土地性质引发的风险

4、土地用途变更的风险

5、在建工程抵押的风险

6、抵押房产评估价格的风险

7、房产处置执行难

8、共有财产抵押的风险

二、房产抵押登记办理需要什么手续

依据我国的《中华人民共和国房地产所属法》、《中华人民共和国房地产抵押法》等相关法律规定，在做房产抵押登记手续时必须要有以下的有关资料以及相关的材料：

法律明确规定，在房产抵押登记手续时，的确需要的相关的资料以及材料很多，根据我国担保法的规定说明，在做房地产抵押交易时，须在拥有者在签署抵押合同中要小于三十天，在房地产的登记地的有关部门，如房屋土地管理相关部门办理抵押登记记录，并且抵押登记手续是一个必须执行的法律规定的程序，还是办理不动产抵押登记是所需材料中必不可少的法律文件。在房地产拥有者办理房地产抵押有关登记时，办理抵押的权利人应该带齐以下法律文件：

第一个，在营业期间必备的营业执照原件的复印件;

第二个，房地产所属者的身份证件和复印件或者法人代表的开具的证明书;

第三个，如果委托了代理人办理相关的手续，那么必须应还有法人的代表或当事人给予的授权委托书或者说明文件;

第四个，对房屋抵押者的借款的合同（或者主要的合同）;

第五个，双方应该出于抵押的相关合同;

第六个，房地产所属者的抵押物的相关部门给予的产权证明（其中主要的包括我国的《国有土地使用权证》、相关部门给予的《房屋所有权证书》）等等;

第七个，在特殊情况下，要是被抵押物不是个人拥有的，而是隶属于合资的企业或有关的股份公司拥有其所有权，应该出示董事会的同意抵押的决议书以及相关的文件;

第八个，若是之前抵押过，现在需要重复抵押，那么必须提供之前相关的抵押权人同意授权并且再次抵押的相关书面文件;

第九点，若是需要抵押的房地产是两人或以上共有房产的抵押，那么必须提供所有共有人都同意的相关的书面文件;

第十点，抵押人必须出示相关的声明并且提供的抵押物没有任何法律文书说明其有瑕疵;

第十一点，必须具备其他的和抵押有关的有法律效应的法律文件。

第十二点，双方的手续必须要齐全，并且经过相关部门审查以及核对。