物业资质是根据什么来划分的思维导图

草莓味的你

2023-02-26

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物业资质是根据什么来划分的

小区物权

物业管理

物业其实是有资质等级划分的，但是很多人都不清楚其中的差别在哪里；资质等级与服务质量并没有必然的联系，那么为了让大家能够详细了解物业资质是根据什么来划分的的相关法律问题，下面将由树图网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、物业资质是根据什么来划分的

一级：

（一）注册资本人民币500万元以上；

（二）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

（三）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

（四）管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%：

1、多层住宅200万平方米；

2、高层住宅100万平方米；

3、独立式住宅（别墅）15万平方米；

4、办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度及标准，建立企业信用档案系统，有优良经营管理业绩。

二级：

（一）注册资本人民币300万元以上；

（二）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有专业中级以上职称；

（三）物业管理专业人员按国家有关规定取得职业资格证书；

（四）管理两种类型以上物业，管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%：

1、多层住宅100万平方米；

2、高层住宅50万平方米；

3、独立式住宅（别墅）8万平方米；

4、办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

5、建立并严格执行服务质量和服务收费等企业管理制度、标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级：

（一）注册资本人民币50万元以上；

（二）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程和财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称；

（三）物业管理专业人员应该按照国家有关规定获得职业资格证书；

（四）有委托的物业管理项目；

（五）建立并严格执行服务收费以及服务质量等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

二、物业资质不同对承接内容的影响

一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

三、物业资质申请条件

（一）满足物业服务资质中，每级资质所需企业达到的标准;

（二）申请资质的材料，一般包括营业执照、资质证书、人员职称证书、业绩证明等;

（三）申请资质的企业，应确保没有出现物业服务问题，避免审核不合格;

（四）主管部门实地考察，未出现问题，审核合格后，获得资质证书。

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