小区物业管理范围和责任有哪些思维导图

清水入喉

2023-02-26

浏览量: 0

小区物业管理

小区物权

物业管理

在现实生活中，物业对于业主来讲并不陌生，并且物业是由业主们筛选出来的，因此物业需要对业主负责，那么小区物业管理范围和责任有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《小区物业管理范围和责任有哪些》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《小区物业管理范围和责任有哪些》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：8edb7591fa4043ad57d426060b89cca6

思维导图大纲

一、小区物业管理范围和责任有哪些

（一）一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

（二）物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

（三）物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。

（四）物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

（五）物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和相关资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

（六）物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

（七）物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

（八）对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

（九）物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

二、小区物业管理的职责是什么

（一）物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;

（二）物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;

（三）物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;

（四）物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

（五）物业管理装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。

（六）房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金的代管服务。即物业管理企业接受业主、业主委员会委托，对专项维修资金的管理工作。

（七）物业档案资料的管理工作。

（八）代收代缴收费服务。

（九）小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。

三、物业管理服务合同范本怎么写

第一条物业基本情况

座落位置：市区路(街道) 号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型： (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

第二条委托管理事项

（一）房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

（二）房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

（三）本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

（四）本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护和管理及清洁卫生。

（五）交通、车辆行驶及停泊。

（六）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。

（七）社区文化娱乐活动。

（八）物业及物业管理档案、资料;

（九）法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;

Hadoop大数据技术原理与应用思维导图

Pyocha

4.59

树图思维导图提供《Hadoop大数据技术原理与应用》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《Hadoop大数据技术原理与应用》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：3d1a91876b4a86bf0008a0a987e4a38e

社区突发公共卫生事件的管理和护理思维导图

U470387186

1.34

树图思维导图提供《社区突发公共卫生事件的管理和护理》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《社区突发公共卫生事件的管理和护理》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：633b79d638e0bafb4b5012bf3b2b4f59

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

外观设计图片绘制要求及照片拍摄技巧思维导图

2023-02-25 01:43:56

执行依据得表现形式思维导图

2023-03-10 21:42:30

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心