按照通知要求,降低泥石流灾区城镇个人住房贷款利率下限和最低首付款比例,对住房贷款利率可适当下浮,最低为贷款基准利率的0.6倍,首付款比例可适当下调,最低可下调为10%。农房重建贷款,其贷款利率可适当下浮,下限为贷款基准利率的0.6倍。银行还可根据农户收入状况与特点,提供灵活多样的贷款偿还方式,减轻农户前3年的本金偿还压力。
同时,对于泥石流灾害之前发放的汶川地震住房重建贷款,灾后不能按时偿还的,银行在2011年9月底前,不催收催缴,不罚息,不作不良记录,不影响借款人继续获得灾区其他救灾信贷支持。
人民银行、银监会同时要求,银行业金融机构应加强贷款管理,强化贷款质量的评价分析和后续监测,确保贷款资金用于住房重建,切实防范金融风险和道德风险。
随后记者走访了包括建设银行、工商银行、中信银行、兴业银行等在内的成都几家大型银行,得到的答复均是未接到总行通知,所以还未开始执行此项优惠。兴业银行一位客户经理表示,目前仍按照首套房首付30%;二套房首付50%,房贷利率按基准利率的1.1倍来执行,尚未有针对灾区购房的优惠。
“具体的执行细则总行还在制定,但如果灾区购房者现在购房,只要能提供房屋受灾后损毁,丧失居住条件的证明,银行会根据实际情况给予一定的优惠政策。”中信银行某客户经理表示。建设银行、工商银行等也表示,目前针对灾区购房的优惠细则正在研究中。
“灾区购房者购房,我们将提供1~2个点的优惠。”东山国际社区负责人表示,据了解,目前成都不少开发商已开始针对灾区购房者制订特殊优惠政策,包括东山国际社区、首创国际城等在内的楼盘都制定了相应的优惠政策。“凡是灾区业主介绍买房的,我们将给予适当减免物业费的优惠,而灾区有购房意向的客户,我们将提供大幅度的购房优惠享受,具体优惠措施将在下周发布。”首创置业成都公司负责人表示。据了解,目前,包括金科·一城、上锦颐园等众多开发商也在加紧制定优惠措施。